09 ก.ค. ขั้นตอนสำคัญในการพิจารณาเพื่อค้นหาโกดังให้เช่า

สำหรับเจ้าของธุรกิจ การค้นหาโกดังให้เช่าที่เหมาะสมเป็นกุญแจสำคัญในการเพิ่มประสิทธิภาพการดำเนินงาน การจัดการสินค้าคงคลัง และการจัดจำหน่าย รวมถึงช่วยอำนวยความสะดวกในการเติบโตของธุรกิจ แต่ด้วยตัวเลือกมากมายที่ต้องประเมิน การตัดสินใจเลือกที่ดีที่สุดอาจดูเหมือนเป็นกระบวนการที่ยุ่งยาก แต่โชคดีที่มีขั้นตอนสำคัญและข้อควรพิจารณาบางประการที่สามารถช่วยปรับปรุงการค้นหาโกดังให้เช่าในอุดมคติของคุณได้

#1 เข้าใจความต้องการทางธุรกิจ

ก่อนที่จะเริ่มการค้นหาโกดังให้เช่า ให้ระบุความต้องการและข้อกำหนดของคุณอย่างชัดเจน โดยประเมินการใช้พื้นที่อย่างรอบคอบ เพื่อให้ได้ขนาด แผนผัง ตำแหน่งที่ตั้ง และสิ่งอำนวยความสะดวกที่ธุรกิจต้องการ\

วิเคราะห์การดำเนินงานปัจจุบันและปริมาณสินค้าคงคลัง ว่าคุณต้องเพิ่มกำลังการผลิตเพื่อรองรับการเติบโตหรือไม่ ? การทำความเข้าใจขั้นตอนการทำงานและกิจกรรมต่าง ๆ ตั้งแต่การรับไป การจัดเก็บไปจนถึงการจัดส่งสินค้าถือเป็นสิ่งสำคัญ ปัจจัยในการเข้าถึงที่สะดวกหรือจำเป็นสำหรับพนักงาน ซัพพลายเออร์ และลูกค้า

สร้างข้อกำหนดจำเพาะที่ต้องมีล่วงหน้า ตั้งแต่ระยะห่างจากเพดานไปจนถึงเรื่องพลังงาน ซึ่งจะช่วยป้องกันไม่ให้เสียเวลาในการประเมินพื้นที่ที่ไม่เหมาะสมกับการปฏิบัติงาน ดังนั้นควรจัดลำดับความสำคัญคุณลักษณะที่ให้ความยืดหยุ่นและโครงสร้างพื้นฐานเพื่อปรับขนาดได้อย่างคุ้มค่า

#2 ประเมินข้อกำหนดด้านพื้นที่จัดเก็บ

ความต้องการความจุในการจัดเก็บสินค้ามักจะเปลี่ยนแปลงไปสำหรับธุรกิจที่กำลังเติบโต ดังนั้นควรค้นหาพื้นที่ที่เสนอโอกาสในการขยายอย่างยืดหยุ่นและเป็นไปตามความต้องการ คำนวณปริมาณสินค้าคงคลังในปัจจุบันและอนาคตอันใกล้เพื่อกำหนดพื้นที่ที่ต้องการ

คำนึงถึงพื้นที่ทางเดิน พื้นที่ทำงานรอบ ๆ ชั้นวางสินค้าคงคลัง พื้นที่สำนักงานที่จำเป็น และพื้นที่สำหรับความคล่องตัวของอุปกรณ์ขนถ่ายวัสดุที่ปลอดภัย ตวงธนานคร บริการโกดังให้เช่า โรงงานให้เช่า โกดังสำเร็จรูป และโรงงานสำเร็จรูป บนพื้นที่ริมถนนเพชรเกษม นครปฐม สามารถช่วยคุณประเมินเค้าโครงและโซลูชันการจัดเก็บเพื่อปรับวิดีโอให้มีประสิทธิภาพสูงสุด

กำหนดประเภทสินค้าคงคลัง เช่น วางบนพาเลท ไม่วางบนพาเลท วัสดุอันตราย ห้องเย็น ฯลฯ เพื่อแบ่งเขตการจัดเก็บแบบพิเศษ โดยข้อมูลเหล่านี้สามารถแจ้งระบบชั้นวางที่จำเป็น ประเภทคอนเทนเนอร์ การจัดเก็บวัตถุอันตราย และความสามารถในการทำความเย็นในพื้นที่ที่เหมาะสมที่สุดของคุณ

#3 พิจารณาโลจิสติกส์และช่องทางการจัดจำหน่าย

ที่ตั้งโกดังให้เช่ามักส่งผลกระทบอย่างมากต่อต้นทุนการขนส่งและประสิทธิภาพในการกระจายสินค้า ดังนั้นควรประเมินห่วงโซ่อุปทานและช่องทางการจัดจำหน่าย เพื่อระบุที่ตั้งทางภูมิศาสตร์เชิงกลยุทธ์ที่สุดสำหรับคลังสินค้าและข้อกำหนดด้านการขนส่งที่เกี่ยวข้อง

ความใกล้ชิดช่วยลดเวลาในการจัดส่งของลูกค้าและค่าขนส่งไปยังสถานที่สำคัญ การเข้าถึงทางหลวง ถนน ท่าอากาศยาน ท่าเรือ และรถไฟ ช่วยเพิ่มทางเลือกด้านโลจิสติกส์ ทำให้การขนส่งสินค้าไปยังลูกค้าและตลาดเป็นไปอย่างราบรื่น ขณะเดียวกันก็ช่วยเพิ่มประสิทธิภาพและประหยัดต้นทุนอีกด้วย

#4 คาดการณ์การเติบโตของธุรกิจในอนาคต

ควรค้นหาโกดังให้เช่าที่มีความจุเพิ่มเติมมากกว่า 25% เพื่อรองรับการเติบโตในระยะสั้น หากพื้นที่ไม่เพียงพอจะลดประสิทธิภาพการทำงานลงได้ ดังนั้น ควรเลือกขนาดที่เพียงพอในการปฏิบัติงาน โดยพื้นที่ที่ขยายได้อย่างยืดหยุ่นช่วยป้องกันการย้ายสถานที่บ่อยครั้งซึ่งมีค่าใช้จ่ายสูงตามขนาดการดำเนินงาน

#5 คัดเลือกพื้นที่โกดังที่มีศักยภาพ

เมื่อคุณกำหนดความต้องการด้านคลังสินค้าและธุรกิจในการดำเนินงานอย่างชัดเจนแล้ว ให้เริ่มค้นหาโกดังให้เช่าในพื้นที่ทางภูมิศาสตร์เป้าหมาย เช่น การค้นหาบนออนไลน์ โดยเปรียบเทียบความคุ้มค่าของพื้นที่ในระยะยาว ชั่งน้ำหนักข้อดีและข้อเสียของแต่ที่ ซึ่งข้อควรพิจารณาเหล่านี้จะช่วยให้คุณสามารถสรุปการเช่าโกดังได้ 

#6 ประเมินรายละเอียด

เจาะลึกข้อมูลเฉพาะของแต่ละพื้นที่ที่ผ่านการคัดเลือก ตรวจสอบรายละเอียดรายการ พิมพ์เขียว และรูปภาพที่ให้มาทั้งหมดเพื่อประเมินว่าเลย์เอาต์และโครงสร้างพื้นฐานสนับสนุนขั้นตอนการทำงานของคุณอย่างไร 

#7 หารือเกี่ยวกับข้อกำหนดและเงื่อนไขการเช่า

เงื่อนไขการเช่าที่ดีช่วยให้เกิดความร่วมมือที่เป็นประโยชน์และยืดหยุ่นระหว่างธุรกิจและผู้ให้บริการโกดังให้เช่าในระยะยาว สื่อสารอย่างชัดเจนถึงจุดประสงค์ในการใช้คลังสินค้าเพื่อความโปร่งใส และหารือเกี่ยวกับตัวเลือกที่ปรับแต่งตามความต้องการเฉพาะของคุณ

เมื่อเจรจาเงื่อนไขการเช่าโกดังสินค้า พยายามล็อคอัตราและเงื่อนไขการเช่าที่ช่วยให้สามารถรักษาความต่อเนื่องได้โดยไม่ต้องเจรจาซ้ำบ่อย ๆ เนื่องจากธุรกิจของคุณอาจขยายขนาดเมื่อเวลาผ่านไป อย่างไรก็ตาม ควรหารือเกี่ยวกับเงื่อนไขในระยะสั้นหรือสิทธิการเช่าที่ให้ความยืดหยุ่นในการออกจากสัญญาเช่าหากจำเป็น เนื่องจากวัตถุประสงค์ทางธุรกิจอาจเปลี่ยนแปลงไปอย่างมาก

นอกจากนี้ควรชี้แจงความรับผิดชอบด้านภาษี การประกันภัย การบำรุงรักษา ค่าสาธารณูปโภค และการซ่อมแซม ทำความเข้าใจนโยบายการเข้าถึง การกำกับดูแล และการเปลี่ยนแปลงทั้งหมด

สนใจโกดังสำเร็จรูปซื้อหรือเช่าโกดัง ติดต่อ ตวงธนานคร บริการโกดังให้เช่า โรงงานให้เช่า โกดังสำเร็จรูป และโรงงานสำเร็จรูป บนพื้นที่ริมถนนเพชรเกษม นครปฐม เป็นทำเลที่สะดวกในการคมนาคมมีการเชื่อมต่อกับถนนหลายสาย และไม่ประสบปัญหาน้ำท่วม มีความพร้อมสำหรับสิ่งอำนวยความสะดวกทั้งโรงพยาบาล, ธนาคาร, สถานที่ราชการ, ห้างสรรพสินค้า, โรงเรียน

ภายในโครงการได้ออกแบบอย่างลงตัว ทั้งโรงงานอุตสาหกรรมที่ออกแบบเป็นแฝดคู่สามารถระบายอากาศได้ดีเยี่ยม แสงสว่างจากหน้าต่าง ช่องแสงรอบอาคาร อีกทั้งมีทางออกฉุกเฉิน รวมทั้งมีหอพักพนักงาน รวมไปถึงถนนของโครงการที่กว้างถึง 20 เมตร มีระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. ทำงานร่วมกับกล้องวงจรปิดภายในโครงการ เยี่ยมชมเว็บไซต์ได้ที่ : https://www.tuangtana.com

ที่มาข้อมูล : https://risecommercialdistrict.com/how-to-find-the-perfect-warehouse-for-rent/

FAQ

ควรมองหาโกดังให้เช่าขนาดใด

ตามหลักการแล้ว ควรหาพื้นที่โกดังสินค้าที่ให้ความจุเพิ่มเติมมากกว่า 25% ของความต้องการในปัจจุบัน สิ่งนี้ทำให้มีพื้นที่ว่างในการดำเนินงาน เพื่อรองรับการขยายสินค้าคงคลังและการเติบโตในอนาคต

เจรจาเงื่อนไขการเช่าที่ดีที่สุดได้อย่างไร?

การสื่อสารอย่างตรงไปตรงมาเกี่ยวกับการใช้โกดังสินค้าที่ต้องการและการดำเนินธุรกิจของคุณตั้งแต่เนิ่น ๆ ช่วยให้เจ้าของโกดังสามารถแนะนำพื้นที่และเสนอเงื่อนไขเพื่อตอบสนองความต้องการของคุณได้ดีที่สุด

สิ่งอำนวยความสะดวกที่ควรมองหาในโกดังให้เช่า?

จัดลำดับความสำคัญตั้งแต่ แหล่งจ่ายไฟ การเข้าถึงท่าเรือ ประตูขึ้นและลงรถ รถยก ระบบควบคุมอุณหภูมิ สปริงเกอร์ ระบบรักษาความปลอดภัย อินเทอร์เน็ต ระบบแสงสว่าง พื้นที่ทำงาน และห้องน้ำ ทั้งหมดมีส่วนช่วยเพิ่มประสิทธิภาพการผลิตและความปลอดภัย