22 เม.ย. สิ่งที่คุณต้องรู้ก่อนซื้อหรือเช่าคลังสินค้า

การค้นหาพื้นที่คลังสินค้า โกดังให้เช่า หรือโรงงานสำเร็จรูปที่เหมาะสมเพื่อให้เหมาะกับความต้องการทางธุรกิจถือเป็นการตัดสินใจที่สำคัญซึ่งต้องมีการวางแผนและการศึกษาอย่างรอบคอบ ไม่ว่าคุณกำลังมองหาซื้อหรือเช่าคลังสินค้า สิ่งสำคัญคือต้องพิจารณาเกณฑ์ทั้งหมดที่อาจส่งผลต่อความสำเร็จของสถานที่จัดเก็บ เช่น ที่ตั้ง ค่าธรรมเนียม กฎระเบียบ ฯลฯ ก่อนที่จะตัดสินใจ เพื่อให้คุณสามารถตัดสินใจได้อย่างมีข้อมูล ในบทความนี้ เราจะพาไปสำรวจปัจจัยที่สำคัญที่สุดเหล่านี้กัน

เกณฑ์ที่จะส่งผลต่อตำแหน่งคลังสินค้า

เมื่อพิจารณาว่าจะซื้อหรือเช่าคลังสินค้า เจ้าของธุรกิจควรคำนึงถึงปัจจัยสำคัญหลายประการ ดังนี้

 1. การเข้าถึง

การเข้าถึงทางหลวงสายหลัก ทางรถไฟ และเครือข่ายการคมนาคมอื่น ๆ ได้อย่างง่ายดายเป็นสิ่งสำคัญสำหรับการกระจายสินค้าที่รวดเร็วและคุ้มค่า ซึ่งหมายความว่าสถานที่ตั้งมีบทบาทสำคัญในค่าใช้จ่ายในคลังสินค้าของคุณได้

 2. ความคุ้มทุน

ธุรกิจจำเป็นต้องพิจารณาต้นทุนการเช่าคลังสินค้าหรือซื้ออสังหาริมทรัพย์เมื่อเลือกทำเลคลังสินค้า การพิจารณาถึงต้นทุนค่าแรงและภาษีที่เกี่ยวข้อง ค่าขนส่ง ค่าสาธารณูปโภค และค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ธุรกิจต่าง ๆ จะสามารถตัดสินใจได้ดีขึ้นว่าทำเลใดจะให้ผลตอบแทนจากการลงทุนได้ดีที่สุด ด้วยความคำนึงถึงความคุ้มทุน บริษัทต่าง ๆ จึงสามารถตัดสินใจโดยใช้ข้อมูลรอบด้านเกี่ยวกับที่ตั้งคลังสินค้าของตน ซึ่งจะเพิ่มประสิทธิภาพและประสิทธิผลในขณะที่ลดต้นทุนการดำเนินงานในท้ายที่สุด

3. สิทธิประโยชน์ทางภาษี

สิทธิประโยชน์ทางภาษีเป็นปัจจัยสำคัญที่ต้องพิจารณาเมื่อเลือกที่ตั้งคลังสินค้า ด้วยการใช้ประโยชน์จากการลดหย่อนภาษี ธุรกิจต่าง ๆ สามารถประหยัดเงินได้โดยการลดต้นทุนการดำเนินงานโดยรวม นอกจากนี้ แรงจูงใจด้านภาษียังอาจส่งผลให้มีทรัพยากรมากขึ้นสำหรับการลงทุนในเทคโนโลยี ระบบอัตโนมัติ และการฝึกอบรมพนักงาน สิ่งนี้ช่วยให้คลังสินค้าสามารถรักษาความได้เปรียบทางการแข่งขันในขณะเดียวกันก็ให้ค่าจ้างที่ดีและความมั่นคงในการทำงานแก่คนงาน 

 4. โลจิสติกส์

โครงสร้างพื้นฐานด้านโลจิสติกส์มีบทบาทสำคัญในความสำเร็จของคลังสินค้า การเข้าถึงถนน ท่าเรือ สนามบิน และทางเดินรถไฟ ช่วยประหยัดเวลาและเงินในการขนส่งสินค้าได้อย่างรวดเร็วและมีประสิทธิภาพ ด้วยเครือข่ายการขนส่งที่เชื่อถือได้ช่วยให้มั่นใจได้ว่าสินค้าจะถึงจุดหมายปลายทางตรงเวลาและช่วยลดต้นทุน นอกจากนี้ ซัพพลายเออร์ในบริเวณใกล้เคียงหมายความว่าคลังสินค้าสามารถเข้าถึงวัสดุที่จำเป็นได้โดยไม่ต้องจ่ายค่าขนส่งที่สูงขึ้นหรือรอเวลาจัดส่งนาน ทั้งหมดนี้มีส่วนสำคัญอย่างยิ่งต่อการดำเนินงานที่มีประสิทธิภาพ

5. ข้อกำหนดพื้นที่จัดเก็บ

การค้นหาพื้นที่คลังสินค้า โกดังให้เช่า หรือโรงงานสำเร็จรูปที่เหมาะสมอาจเป็นเรื่องที่ซับซ้อน โดยข้อกำหนดด้านขนาดมีบทบาทสำคัญ สิ่งอำนวยความสะดวกที่เกินความต้องการอาจส่งผลให้เกิดค่าใช้จ่ายที่ไม่จำเป็น การซื้อหรือการเช่าคลังสินค้าจะต้องพิจารณาจากจำนวนห้องที่จำเป็นทั้งนี้ขึ้นอยู่กับความต้องการทางธุรกิจของคุณ องค์กรขนาดใหญ่จะได้รับประโยชน์จากการเป็นเจ้าของ เนื่องจากเป็นโซลูชันที่คุ้มค่าที่สุดในระยะยาว แต่ความสามารถในการลดขนาดหรือเพิ่มโดยการให้เช่าสำหรับองค์กรขนาดเล็กนั้นไม่สามารถละเลยได้ ท้ายที่สุดแล้ว ทางเลือกจะขึ้นอยู่กับงบประมาณที่มีอยู่ และพื้นที่ที่จำเป็นสำหรับการดำเนินงานของบริษัท

การซื้อหรือเช่าที่เหมาะกับธุรกิจของคุณ

เมื่อพูดถึงอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ ธุรกิจต่าง ๆ ต้องเผชิญกับการตัดสินใจครั้งใหญ่ ควรซื้อหรือเช่าคลังสินค้าหรือไม่ มีข้อดีและข้อเสียสำหรับทั้งสองตัวเลือกที่ต้องชั่งน้ำหนักอย่างรอบคอบโดยเจ้าของธุรกิจ

การซื้อพื้นที่คลังสินค้าให้ประโยชน์ระยะยาวมากมาย สำหรับผู้เริ่มต้น เมื่อเป็นเจ้าของทรัพย์สิน คุณสามารถทำการปรับปรุงหรือปรับปรุงใด ๆ ที่ตรงกับความต้องการได้ นอกจากนี้ ธุรกิจยังสามารถใช้ประโยชน์จากการลดหย่อนภาษีที่เกี่ยวข้องกับการเป็นเจ้าของทรัพย์สินเชิงพาณิชย์ได้

ในทางกลับกัน การเช่าคลังสินค้า โกดังสำเร็จรูป หรือโรงงานสำเร็จรูปมักจะมีค่าใช้จ่ายล่วงหน้าน้อยกว่าและมีความเสี่ยงทางการเงินน้อยกว่า หากการดำเนินงานไม่เป็นไปตามที่คาดไว้ สัญญาเช่ายังให้ความยืดหยุ่นมากกว่าการเป็นเจ้าของในบางกรณี ช่วยให้ธุรกิจสามารถดำเนินการได้อย่างรวดเร็วโดยไม่ต้องผูกมัดกับค่าใช้จ่ายล่วงหน้าจำนวนมากหรือสัญญาที่ยืดเยื้อ นอกจากนี้ยังช่วยลดความยุ่งยากสำหรับธุรกิจขนาดเล็ก เนื่องจากค่าบำรุงรักษามักเป็นความรับผิดชอบของเจ้าของคลังสินค้า

ท้ายที่สุดแล้ว แนวทางการดำเนินการสำหรับธุรกิจที่กำลังมองหาพื้นที่คลังสินค้าจะขึ้นอยู่กับสถานการณ์และวัตถุประสงค์ ทั้งการซื้อและการเช่าให้สิทธิประโยชน์ที่แตกต่างกัน ดังนั้นการพิจารณาปัจจัยทั้งหมดที่เกี่ยวข้องอย่างรอบคอบจึงเป็นสิ่งสำคัญสำหรับการตัดสินใจอย่างมีข้อมูล

สนใจโกดังสำเร็จรูปโกดังสำเร็จรูปซื้อหรือเช่าโกดัง ติดต่อ ตวงธนานคร บริการโกดังให้เช่า โรงงานให้เช่า โกดังสำเร็จรูป และโรงงานสำเร็จรูป บนพื้นที่ริมถนนเพชรเกษม เป็นทำเลที่สะดวกในการคมนาคมมีการเชื่อมต่อกับถนนหลายสาย และไม่ประสบปัญหาน้ำท่วม มีความพร้อมสำหรับสิ่งอำนวยความสะดวกทั้งโรงพยาบาล, ธนาคาร, สถานที่ราชการ, ห้างสรรพสินค้า, โรงเรียน

ภายในโครงการได้ออกแบบอย่างลงตัว ทั้งโรงงานอุตสาหกรรมที่ออกแบบเป็นแฝดคู่สามารถระบายอากาศได้ดีเยี่ยม แสงสว่างจากหน้าต่าง ช่องแสงรอบอาคาร อีกทั้งมีทางออกฉุกเฉิน รวมทั้งมีหอพักพนักงาน รวมไปถึงถนนของโครงการที่กว้างถึง 20 เมตร มีระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. ทำงานร่วมกับกล้องวงจรปิดภายในโครงการ เยี่ยมชมเว็บไซต์ได้ที่ : https://www.tuangtana.com

ที่มาข้อมูล : https://placeholder.com/blog/buying-or-renting-a-warehouse-space

FAQ

1. มีพื้นที่ให้เช่าประเภทใดบ้าง ?

ประเภทของพื้นที่ว่างให้เช่าจะขึ้นอยู่กับความต้องการของธุรกิจ แต่โดยทั่วไปโกดังสำเร็จรูปหรือโกดังให้เช่าจะมีหลายขนาดและสามารถใช้เพื่อวัตถุประสงค์ทางอุตสาหกรรม พาณิชยกรรม หรือโลจิสติกส์ หรืออื่น ๆ ได้

2. ที่ตั้งคลังสินค้า ขนาด และการเข้าถึงควรคำนึงถึงอะไรบ้าง

สถานที่ควรได้รับการพิจารณาอย่างรอบคอบ เนื่องจากจะเป็นตัวกำหนดว่าลูกค้าและผู้ขายจะเข้าถึงคลังสินค้าได้ง่ายเพียงใด นอกจากนี้ขนาดควรรองรับความต้องการทั้งในปัจจุบันและอนาคตโดยคำนึงถึงการใช้พื้นที่ให้เกิดประโยชน์สูงสุด การเข้าถึงเครือข่ายการขนส่งที่สำคัญยังเป็นปัจจัยสำคัญในการเลือกที่ตั้งคลังสินค้า

3. การซื้อพื้นที่คลังสินค้ามีประโยชน์เพิ่มเติมอย่างไร ?

การซื้อคลังสินค้ามีประโยชน์เพิ่มเติมในการช่วยให้ธุรกิจสามารถพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ควบคู่ไปกับการดำเนินงานหลักได้

4. ธุรกิจประเภทใดจะได้ประโยชน์สูงสุดจากการเช่าคลังสินค้ามากกว่าการซื้อโกดัง ?

โดยทั่วไปการเช่าคลังสินค้าจะเป็นประโยชน์มากกว่าสำหรับสตาร์ทอัพ วิสาหกิจขนาดเล็ก และผู้ที่มองหาพื้นที่ตามฤดูกาล การเช่าช่วยให้สามารถขยายขนาดได้อย่างมีประสิทธิภาพมากขึ้นโดยคาดว่าจะเติบโตทางธุรกิจ และมีความเสี่ยงน้อยกว่าการเป็นเจ้าของทรัพย์สิน