20 ส.ค. 7 ข้อสำคัญที่ควรรู้ในการเลือกโรงงานให้เช่า เพชรเกษม

โรงงานให้เช่า เพชรเกษม เป็นทางเลือกที่น่าสนใจสำหรับผู้ประกอบการหรือธุรกิจที่ต้องการตั้งโรงงานในพื้นที่ที่มีการพัฒนาและเข้าถึงง่าย นอกจากการพิจารณาค่าเช่าแล้ว ยังมีปัจจัยหลายอย่างที่ควรคำนึงถึงเพื่อให้การดำเนินธุรกิจของคุณเป็นไปได้อย่างราบรื่น นี่คือข้อควรรู้ในการเลือกลงทุนกับโรงงานให้เช่าในย่านเพชรเกษม

1. ทำเลที่ตั้ง

ทำเลที่ตั้งของโรงงานให้เช่า เป็นปัจจัยสำคัญที่สุดที่ควรพิจารณา โรงงานในย่านเพชรเกษมมีข้อได้เปรียบในเรื่องการเข้าถึงการขนส่งต่าง ๆ ไม่ว่าจะเป็นการเดินทางด้วยถนนหลักหรือรถไฟฟ้า ย่านเพชรเกษมยังเป็นแหล่งชุมชนขนาดใหญ่ ซึ่งทำให้คุณสามารถหาแรงงานได้ง่ายขึ้น รวมถึงการกระจายสินค้าไปยังพื้นที่ต่าง ๆ ก็สะดวกยิ่งขึ้น

• ถนนหลัก: มีถนนเพชรเกษมเป็นเส้นทางหลัก เชื่อมต่อกับถนนสายสำคัญหลายสาย เช่น กาญจนาภิเษก, บรมราชชนนี ทำให้การขนส่งวัตถุดิบและสินค้าสะดวก
• รถสาธารณะ: มีรถโดยสารประจำทางหลายสายผ่าน ทำให้พนักงานสามารถเดินทางมาทำงานได้สะดวก
• แรงงาน: มีแหล่งชุมชนขนาดใหญ่ ทำให้หาแรงงานได้ง่ายและมีค่าใช้จ่ายที่เหมาะสม
• ตลาด: มีตลาดและห้างสรรพสินค้าหลายแห่ง ทำให้พนักงานสามารถหาซื้อสินค้าอุปโภคบริโภคได้สะดวก
• บริการ: มีบริการต่างๆ ที่รองรับธุรกิจ เช่น ธนาคาร, ไปรษณีย์, บริษัทขนส่ง ทำให้การดำเนินธุรกิจสะดวก
• ศักยภาพ: ย่านเพชรเกษมกำลังมีการพัฒนาอย่างต่อเนื่อง ทำให้มีโอกาสเติบโตทางธุรกิจ

2. โครงสร้างพื้นฐานและระบบสาธารณูปโภค

การเลือกโรงงานที่มีโครงสร้างพื้นฐานที่ดีเป็นสิ่งสำคัญ ตรวจสอบว่ามีการติดตั้งไฟฟ้า ประปา ระบบท่อระบายน้ำ และระบบระบายอากาศที่เพียงพอหรือไม่ นอกจากนี้ ควรตรวจสอบความปลอดภัยในการดำเนินการ เช่น ระบบป้องกันอัคคีภัยและการระบายความร้อน

• ระบบไฟฟ้า: ตรวจสอบว่ามีการติดตั้งระบบไฟฟ้าที่เพียงพอสำหรับการดำเนินงานของโรงงาน และควรมีระบบสำรองไฟฟ้าในกรณีเกิดเหตุขัดข้องเพื่อให้การทำงานไม่หยุดชะงัก
• ระบบประปา: การมีน้ำประปาที่สะอาดและเพียงพอเป็นสิ่งสำคัญสำหรับการผลิตและการรักษาความสะอาดในโรงงาน ตรวจสอบให้แน่ใจว่ามีการติดตั้งระบบประปาที่มั่นคงและสามารถรองรับการใช้งานได้
• ระบบท่อระบายน้ำ: ระบบท่อระบายน้ำที่มีประสิทธิภาพช่วยในการกำจัดของเสียและน้ำเสียจากการผลิตอย่างมีประสิทธิภาพ ซึ่งช่วยลดความเสี่ยงต่อปัญหาสิ่งแวดล้อม
• ระบบระบายอากาศ: โรงงานควรมีระบบระบายอากาศที่ดีเพื่อให้สภาพแวดล้อมในการทำงานมีอากาศที่บริสุทธิ์ ลดการสะสมของสารเคมีหรือฝุ่นละอองที่อาจเกิดอันตรายต่อสุขภาพของพนักงาน
• ความปลอดภัย: ระบบป้องกันอัคคีภัยเป็นสิ่งที่จำเป็นในการป้องกันการเกิดอุบัติเหตุจากไฟไหม้ เช่น ระบบสัญญาณเตือนไฟไหม้ ถังดับเพลิง และทางหนีไฟที่ชัดเจน
• การระบายความร้อน: ในกรณีที่มีการใช้เครื่องจักรหรืออุปกรณ์ที่เกิดความร้อน โรงงานควรมีระบบระบายความร้อนที่มีประสิทธิภาพเพื่อป้องกันความร้อนสะสมที่อาจก่อให้เกิดอันตรายและส่งผลต่อประสิทธิภาพการทำงาน

3. กฎหมายและข้อบังคับ

การเลือกลงทุนกับโรงงานให้เช่าในย่านเพชรเกษมจำเป็นต้องศึกษากฎหมายและข้อบังคับที่เกี่ยวข้อง ไม่ว่าจะเป็นเรื่องการออกใบอนุญาต การดำเนินธุรกิจ และการปฏิบัติตามกฎหมายแรงงาน ควรมีการตรวจสอบว่าสถานที่นั้น ๆ สามารถใช้เป็นโรงงานได้หรือไม่ รวมถึงการปฏิบัติตามกฎหมายสิ่งแวดล้อม เพื่อหลีกเลี่ยงปัญหาทางกฎหมายในอนาคต

• กฎหมายโรงงาน: กำหนดหลักเกณฑ์ในการขออนุญาตจัดตั้งโรงงาน มาตรฐานความปลอดภัย และการควบคุมมลพิษ
• กฎหมายสิ่งแวดล้อม: กำหนดมาตรการในการป้องกันและแก้ไขปัญหาสิ่งแวดล้อม เช่น มลพิษทางอากาศ น้ำ และเสียง
• กฎหมายแรงงาน: กำหนดสิทธิและหน้าที่ของนายจ้างและลูกจ้าง ค่าจ้าง สวัสดิการ และสภาพการทำงาน
• กฎหมายอาคาร: กำหนดมาตรฐานความปลอดภัยของอาคารและสิ่งก่อสร้าง
• กฎหมายอื่นๆ: อาจมีกฎหมายอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง เช่น กฎหมายไฟฟ้า กฎหมายป้องกันและบรรเทาสาธารณภัย

4. ค่าเช่าและค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม

นอกจากค่าเช่าหลักแล้ว ควรตรวจสอบค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมที่อาจเกิดขึ้น เช่น ค่าบำรุงรักษา ค่าสาธารณูปโภค และค่าประกันภัย การประเมินค่าใช้จ่ายทั้งหมดจะช่วยให้คุณสามารถวางแผนการเงินได้ดียิ่งขึ้น

5. ความสามารถในการปรับปรุงพื้นที่

ตรวจสอบว่าผู้ให้เช่าของโรงงานให้เช่า เพชรเกษม มีข้อกำหนดในการปรับปรุงพื้นที่หรือไม่ ในบางกรณีคุณอาจต้องการปรับปรุงหรือขยายพื้นที่เพื่อให้เหมาะสมกับความต้องการของธุรกิจของคุณ ซึ่งอาจมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมหรือข้อจำกัดบางอย่าง

5.1 สิทธิในการปรับปรุง

• ปรับปรุงได้มากน้อยแค่ไหน: เช่น สามารถทุบผนัง เปลี่ยนระบบไฟฟ้า หรือติดตั้งเครื่องจักรขนาดใหญ่ได้หรือไม่
• ต้องขออนุญาตหรือไม่: หากต้องการปรับปรุงเกินกว่าที่ระบุในสัญญา จะต้องขออนุญาตจากเจ้าของหรือผู้ให้เช่าหรือไม่
• ค่าใช้จ่าย: ใครเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่ายในการปรับปรุง

5.2 การคืนสภาพ

• เมื่อสิ้นสุดสัญญา: หากคุณทำการปรับปรุง จะต้องคืนสภาพโรงงานให้กลับสู่สภาพเดิมเมื่อสิ้นสุดสัญญาหรือไม่
• ค่าใช้จ่ายในการคืนสภาพ: ใครเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่ายในการคืนสภาพ

5.3 การอนุญาตจากหน่วยงานราชการ

• การขออนุญาต: หากการปรับปรุงส่งผลกระทบต่อโครงสร้างอาคารหรือระบบสาธารณูปโภค อาจต้องขออนุญาตจากหน่วยงานราชการที่เกี่ยวข้อง
• ระยะเวลาในการขออนุญาต: การขออนุญาตอาจใช้ระยะเวลานาน ทำให้การดำเนินการล่าช้า

6. ระยะเวลาสัญญาเช่า

ระยะเวลาของสัญญาเช่าเป็นสิ่งสำคัญ ควรพิจารณาว่าสัญญามีความยืดหยุ่นเพียงพอหรือไม่ รวมถึงความสามารถในการต่อสัญญาหรือยกเลิกสัญญา ในกรณีที่ต้องการขยายหรือลดขนาดธุรกิจ

7. ความปลอดภัยและความสะดวกสบาย

ควรตรวจสอบระบบความปลอดภัยของโรงงาน เช่น การรักษาความปลอดภัย การควบคุมการเข้าออก และการติดตั้งกล้องวงจรปิด รวมถึงการเข้าถึงและการจอดรถที่สะดวกสบายสำหรับพนักงานและผู้มาเยี่ยมเยือน

โรงงานให้เช่า เพชรเกษม มีข้อดีหลายประการที่คุ้มค่าต่อการลงทุนและดำเนินธุรกิจ แต่เพื่อให้ได้โรงงานที่ตรงตามความต้องการ และสามารถสนับสนุนการเติบโตของธุรกิจได้อย่างยั่งยืน การวางแผน และการพิจารณาอย่างรอบคอบถือเป็นสิ่งที่ไม่ควรมองข้ามไป

สนใจโกดังสำเร็จรูปซื้อหรือเช่าโกดัง ติดต่อ ตวงธนานคร บริการโรงงานให้เช่า โกดังให้เช่า โกดังสำเร็จรูป และโรงงานสำเร็จรูป บนพื้นที่ริมถนนเพชรเกษม เป็นทำเลที่สะดวกในการคมนาคมมีการเชื่อมต่อกับถนนหลายสาย และไม่ประสบปัญหาน้ำท่วม มีความพร้อมสำหรับสิ่งอำนวยความสะดวกทั้งโรงพยาบาล, ธนาคาร, สถานที่ราชการ, ห้างสรรพสินค้า, โรงเรียน ภายในโครงการได้ออกแบบอย่างลงตัว ทั้งโรงงานอุตสาหกรรมที่ออกแบบเป็นแฝดคู่สามารถระบายอากาศได้ดีเยี่ยม แสงสว่างจากหน้าต่าง ช่องแสงรอบอาคาร อีกทั้งมีทางออกฉุกเฉิน รวมทั้งมีหอพักพนักงาน รวมไปถึงถนนของโครงการที่กว้างถึง 20 เมตร มีระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. ทำงานร่วมกับกล้องวงจรปิดภายในโครงการ สามารถเยี่ยมชมเว็บไซต์และติดต่อเรา ได้ที่ https://www.tuangtana.com